1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市豊平区
12.3万円/㎡
前年比-43.2%
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丸増豊平4条ロイヤルハイツ
北海道札幌市豊平区豊平四条十二丁目
札幌市営東豊線 / 豊平公園駅 徒歩7分
1982年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
319万円
5.5万円/㎡
177
272
367
462
AI査定結果
推定相場価格
319万円
5.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
272万円〜367万円
4.7万円/㎡〜6.4万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
22.4%
最終更新日: 2025年12月16日
丸増豊平4条ロイヤルハイツ
300万円（5.2万円/㎡）/ 4階 / 57.75㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（5.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 300万円 | 5.2万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（5.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 丸増豊平4条ロイヤルハイツ 札幌市豊平区豊平四条十二丁目 | 豊平公園駅7分 | 300万円 | 5.2万円 | 57.75㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/12 | トーカン第2中の島リバーサイド 札幌市豊平区平岸一条二丁目 | 中の島駅5分 | 330万円 | 5.1万円 | 64.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/06 | トーカンマンション第3中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅3分 | 380万円 | 5.5万円 | 68.87㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/31 | ハイツ平岸 札幌市豊平区平岸一条九丁目 | 平岸駅6分 | 420万円 | 6.2万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/11 | 東急ドエル平岸ビレジII 札幌市豊平区平岸一条十七丁目 | 南平岸駅14分 | 398万円 | 6.1万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/24 | 平岸リバーサイドハイム 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅12分 | 370万円 | 5.7万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/18 | ロイヤルシャトー平岸 札幌市豊平区平岸七条十三丁目 | 南平岸駅13分 | 290万円 | 6.2万円 | 47.04㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/24 | レジデンス月寒 札幌市豊平区月寒西四条五丁目 | 美園駅10分 | 280万円 | 5.5万円 | 51㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/12 | 光ハイツ月寒東 札幌市豊平区月寒東四条十丁目 | 月寒中央駅18分 | 360万円 | 6.0万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市豊平区では43.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.2万円）は札幌市豊平区の平均と比較して57.7%割安です。